主要指標
FY2026 通期決算に基づく
- ROE自己資本利益率。EPS÷BPS で算出。資本効率の指標
- 8.5%
- 自己資本比率自己資本÷総資産。財務健全性の指標
- 34.4%
※ PER・PBR・配当利回り・株価チャートは当サイトでは表示していません。最新株価・指標は外部リンクからご確認ください。
出来高の推移
直近25営業日の出来高平均を1.0倍としたときの、売買の活発さの推移です。
直近25営業日の平均出来高は、直近75営業日の平均とほぼ同じ水準です。
その日だけ跳ねたか（当日 ÷ 25営業日平均）
表示: 2026年3月19日 〜 2026年7月31日
水準が上がってきているか（25営業日平均 ÷ 75営業日平均・1.0倍が横ばい）
- 直近営業日
- 1.1倍
- 水準トレンド
- 0.86倍
- 25営業日で1.5倍以上
- 0日
- データ保有期間
- 2025年12月10日
〜 2026年7月31日
※ 上段は「その日の出来高 ÷ 直近25営業日の出来高平均」、下段は「25営業日平均 ÷ 75営業日平均」の倍率です（週次は週内の平均）。 下段は薄商いの銘柄で値が跳ねやすいため5点で平滑化しています。 出来高の増減が株価の上昇・下落を示唆するものではなく、特定銘柄の売買を推奨するものでもありません。 データの遅延・誤りが含まれる可能性があります。
事業内容・主力事業FY2026 有報
【事業の内容】当社の企業集団は、当社および連結子会社49社ほかにより構成され、その主要な事業および当該各事業における当社および主要企業の位置づけは次のとおりです。なお、当連結会計年度より、報告セグメントの区分を変更しております。詳細は、「第５ 経理の状況 １ 連結財務諸表等 (1)連結財務諸表 注記事項（セグメント情報等）」をご参照ください。 (1) 不動産賃貸事業当社は、主としてオフィスビルならびに高級賃貸マンション等の開発・賃貸事業を行っております。また、住友不動産ヴィラフォンテーヌ㈱がホテル運営を、住友不動産ベルサール㈱がイベントホール・会議室等の賃貸運営を、住友不動産商業マネジメント㈱が商業施設等の賃貸運営を行っております。…
セグメント別売上構成
- 不動産賃貸46.4%4,702億円
- 不動産販売24.3%2,462億円
- 完成工事21.1%2,141億円
- 不動産流通7.2%729億円
経営方針・中期経営計画FY2026 有報
【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 文中における将来に関する事項は、当連結会計年度末(2026年３月31日)現在において当社グループが判断したものであります。 ＜目次＞(1) 経営の基本方針(2) 「住友の事業精神」による住友不動産グループの「持続的成長戦略」① 市況の変化に強く利益が下振れしにくい強固な事業基盤イ. 東京は世界最大、最優良のオフィス市場ロ. 「金の卵を産む鶏」＝プライム資産ハ. 当社独自の「オフィスデパート戦略」② 積極的な成長投資による賃貸事業の大幅拡充イ. 最大の成長エンジン：東京ロ. 第２の成長エンジン：インド・ムンバイ③ 持続的成長が、持続的株主還元増、…
大株主FY2026 有報
- 1日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）13.94%
- 2株式会社日本カストディ銀行（信託口）4.66%
- 3ELLIOTT INTERNATIONAL LP（常任代理人シティバンク、エヌ・エイ東京支店）2.99%
- 4株式会社三井住友銀行2.12%
- 5ダイキン工業株式会社1.78%
- 6大成建設株式会社1.73%
- 7株式会社日本カストディ銀行（信託口４）1.69%
- 8STATE STREET BANK AND TRUST COMPANY 505001（常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部）1.59%
- 9前田建設工業株式会社1.54%
- 10株式会社竹中工務店1.51%
最新の決算（短信）
決算短信
今期実績
- 売上収益
- 1兆578億円
- 前年比 +4.3%
- 純利益
- 2,125億円
- 前年比 +10.9%
- EPS
- 228.42円
次期予測（会社予想）※会社が短信に記載した数値。将来予測であり保証ではありません。
- 売上収益
- 1兆700億円
- 前年比 +1.2%
- 営業利益
- 3,200億円
- 前年比 +7%
- 純利益
- 2,230億円
- 前年比 +4.9%
- EPS / 配当
- 239.67円
- 配当 52円
政策保有株式（株式の保有状況）FY2026 有報
【株式の保有状況】 ①投資株式の区分の基準及び考え方当社は、株式の価値の変動を考慮し売買することで得られる利益や配当の受領を目的として保有する株式を純投資目的である投資株式、それ以外の目的で保有する投資株式を純投資目的以外の投資株式として分類しております。 ②保有が純投資目的以外の目的である投資株式a．保有方針及び保有の合理性を検証する方法並びに個別銘柄の保有の適否に関する取締役会等における検証の内容当社は、取引先との安定的・長期的な関係の構築および強化の観点から、当社の持続的成長と中長期的な企業価値の向上に資すると判断した場合は、当該取引先の株式等を取得し保有することができるものとしております。また、上場有価証券に関しては、…
役員・役員報酬FY2026 有報
役員報酬（区分別）
- 全役員11名—
- 社内監査役2名—
- 社内取締役6名—
- 社外監査役2名—
- 社外取締役3名—
役員一覧
- 仁 島 浩 順代表取締役社長賃貸事業管掌182,000株
- 小 野 寺 研 一取締役会長93,000株
- 尾 台 賀 幸代表取締役副社長管理部門管掌75,000株
- 小 林 正 人代表取締役副社長60,000株
- 片 山 久 壽代表取締役専務執行役員都市開発事業本部長兼インド事業管掌51,000株
- 田 中 俊 和常勤監査役32,000株
- 中 村 芳 文常勤監査役20,000株
- 長 谷 川 尚 子監査役2,000株
- 田 村 計取締役1,000株
- 家 守 伸 正取締役
- 寺 田 千 代 乃取締役
- 酒 井 孝 志監査役
長期業績（最大15年）
| 年度 | 売上収益 | 純利益 | EPS | 配当 | ROE |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012 | 6,887億円 | 532億円 | 112.28円 | 20円 | 9.9% |
| 2013 | 7,367億円 | 598億円 | 126.18円 | 20円 | 10.1% |
| 2014 | 7,803億円 | 697億円 | 147.02円 | 20円 | 10.4% |
| 2015 | 8,068億円 | 806億円 | 169.97円 | 21円 | 10.5% |
| 2016 | 8,550億円 | 878億円 | 185.23円 | 22円 | 10.2% |
| 2017 | 9,252億円 | 1,035億円 | 218.34円 | 24円 | 10.9% |
| 2018 | 9,484億円 | 1,197億円 | 252.62円 | 27円 | 11.3% |
| 2019 | 1兆122億円 | 1,301億円 | 276.02円 | 30円 | 11.2% |
| 2020 | 1兆135億円 | 1,410億円 | 297.5円 | 35円 | 11.3% |
| 2021 | 9,175億円 | 1,414億円 | 298.33円 | 40円 | 10.1% |
| 2022 | 9,394億円 | 1,505億円 | 317.45円 | 45円 | 9.6% |
| 2023 | 9,399億円 | 1,619億円 | 341.66円 | 52円 | 9.4% |
| 2024 | 9,677億円 | 1,772億円 | 373.83円 | 60円 | 9.2% |
| 2025 | 1兆142億円 | 1,917億円 | 405.11円 | 70円 | 9.1% |
| 2026 | 1兆578億円 | 2,125億円 | 228.42円 | 65円 | 9.2% |
株主構成（所有者別）FY2026 有報
- 外国法人等34.2%
- その他法人30.7%
- 金融機関29.8%
- 個人・その他3.6%
- 証券会社1.7%
- 外国個人0.0%
主要な子会社・関係会社FY2026 有報
- 住友不動産エスフォルタ㈱その他の事業(フィットネスクラブ)連結 100%
- 住友不動産シスコン㈱完成工事事業連結 100%
- 住友不動産ベルサール㈱不動産賃貸事業連結 100%
- 住友不動産ヴィラフォンテーヌ㈱不動産賃貸事業連結 100%
- 住友不動産商業マネジメント㈱不動産賃貸事業連結 100%
- 住友不動産建物サービス㈱不動産賃貸事業連結 100%
- 住友不動産販売㈱不動産流通事業連結 100%
- 住友不動産カリフォルニアインク不動産賃貸事業連結 100%
- エスエフ目黒開発特定目的会社不動産賃貸事業連結
設備・不動産FY2026 有報
主要な設備・拠点
泉ガーデンタワー＊5・東京都 / 住友不動産㈱汐留住友ビル＊5・東京都 / 住友不動産東京三田サウスタワー4・東京都 / 住友不動産㈱東京汐留ビルディング＊・東京都 / 住友不動産㈱住友不動産虎ノ門タワー4・東京都 / 住友不動産㈱ヨコソーレインボータワー・東京都 / 住友不動産㈱住友不動産麻布十番ビル5・東京都 / 住友不動産㈱住友芝公園ビル・東京都 / 住友不動産㈱住友不動産芝公園タワー＊4・東京都 / 住友不動産三田ファーストビル4・東京都 / 住友不動産㈱住友不動産御成門タワー5・東京都 / 泉青山ビル㈱住友不動産青山ビル西館4・東京都
費用内訳FY2026 有報
- その他販管費373億円
- 給料手当370億円
- 広告宣伝費87億円
- 賞与・引当金8.2億円
- 退職給付費用7.6億円
- 貸倒引当金繰入額13百万円
同業ポジション（ROE）
FY2026 のROEは9.2%（業種中央値 8.5%）。
業種中央値を上回っています。
役員報酬の決定方針FY2026 有報
【役員の報酬等】①役員報酬制度の概要及び役員の報酬等についての株主総会の決議に関する事項取締役の金銭報酬は、2004年６月29日開催の定時株主総会において前連結会計年度の連結経常利益の１％を取締役報酬の年間総額とすることと決議しております。（当該決議時点の取締役の員数は12名）なお、2020年４月１日付で当社は事業拡大に伴う必要な役員登用ができるよう、取締役に準ずるものとして執行役員制度を導入し、業容の更なる拡大と従業員の士気向上を図ることとしました。それに伴い執行役員の報酬も、全取締役の同意のもと、上記取締役報酬の年間総額から支給することとしております。（以下、取締役及び執行役員を合わせ、「取締役等」といいます。…
本情報は有価証券報告書（EDINET）に基づく事実の整理であり、投資勧誘・推奨を目的とするものではありません。有報全文を見る ↗
政府データ
補助金（交付実績）
- 2020/07/20国土交通省486万円
官民連携都市再生推進事業
- 2020/03/27国土交通省243万円
国際競争力強化促進事業
- 2020/03/27国土交通省1,729万円
国際競争力強化促進事業
- 2020/02/10国土交通省-25529000円
防災・省エネまちづくり緊急促進事業
- 2019/06/12国土交通省3.1億円
災害時拠点強靱化緊急促進事業
認定・届出
- 物品の製造： 物品の販売：A 役務の提供等：Aデジタル庁
8830 住友不動産 を取引するなら
広告NISA成長投資枠の対象銘柄なら売買手数料0円。 1株から買える証券会社もあります。
1日50万円以下の現物取引なら手数料0円
単元未満株対応・口座管理料0円
※広告 / kabucodeは編集基準で証券会社を掲載しています
※ 本ページは公開情報を機械的に整理したものであり、特定銘柄の売買を推奨するものではありません。