主要指標
FY2026 通期決算に基づく
- ROE自己資本利益率。EPS÷BPS で算出。資本効率の指標
- 8.4%
- 自己資本比率自己資本÷総資産。財務健全性の指標
- 32.4%
※ PER・PBR・配当利回り・株価チャートは当サイトでは表示していません。最新株価・指標は外部リンクからご確認ください。
出来高の推移
直近25営業日の出来高平均を1.0倍としたときの、売買の活発さの推移です。
直近25営業日の平均出来高は、直近75営業日の平均とほぼ同じ水準です。
その日だけ跳ねたか（当日 ÷ 25営業日平均）
表示: 2026年3月19日 〜 2026年7月31日
水準が上がってきているか（25営業日平均 ÷ 75営業日平均・1.0倍が横ばい）
- 直近営業日
- 1.2倍
- 水準トレンド
- 0.86倍
- 25営業日で1.5倍以上
- 0日
- データ保有期間
- 2025年12月10日
〜 2026年7月31日
※ 上段は「その日の出来高 ÷ 直近25営業日の出来高平均」、下段は「25営業日平均 ÷ 75営業日平均」の倍率です（週次は週内の平均）。 下段は薄商いの銘柄で値が跳ねやすいため5点で平滑化しています。 出来高の増減が株価の上昇・下落を示唆するものではなく、特定銘柄の売買を推奨するものでもありません。 データの遅延・誤りが含まれる可能性があります。
事業内容・主力事業FY2026 有報
【事業の内容】 当社および当社の関係会社454社（うち、連結子会社346社、持分法適用関連会社108社）が営んでいる主な事業内容、当該事業に携わっている主要な会社名および各社の当該事業における位置付けは次のとおりです。 ≪賃貸事業≫ 三井不動産㈱はオフィスビルおよび商業施設等の賃貸を行っています。MITSUI FUDOSAN AMERICA, INC.、MITSUI FUDOSAN (U.K.) LTD.（いずれも連結子会社）は米国、英国においてオフィスビル等の賃貸を行っており、MITSUI FUDOSAN (ASIA) MALAYSIA SDN.BHD.、台湾三井不動産股份有限公司（いずれも連結子会社）はマレーシア、…
セグメント別売上構成
- 賃貸34.6%9,366億円
- 分譲26.9%7,293億円
- マネジメント18.9%5,115億円
- 施設営業9.0%2,441億円
経営方針・中期経営計画FY2026 有報
【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】 文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。(１)会社の経営の基本方針 当社グループは、経営理念である「GROUP DNA」および「GROUP MISSION」、経営理念に基づき当社グループが重点的に取り組む課題である「GROUP MATERIALITY」を定め、これらのもと、企業としての成長と社会的な価値の創出に積極的に取り組んでおります。 また、2024年４月にはグループ長期経営方針である「＆ INNOVATION 2030」を策定し、2030年度前後における当社グループの「ありたい姿」を「産業デベロッパーとして、…
中期経営計画・IR資料（三井不動産公式IR）古い順・最後が最新
大株主FY2026 有報
- 1日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）17.52%
- 2株式会社日本カストディ銀行（信託口）7.44%
- 3ステート ストリート バンク アンド トラスト カンパニー 505001（常任代理人 株式会社みずほ銀行決済営業部）3.12%
- 4ジェーピー モルガン チェース バンク 385632（常任代理人 株式会社みずほ銀行決済営業部）2.01%
- 5ステート ストリート バンク ウェスト クライアント トリーティー 505234（常任代理人 株式会社みずほ銀行決済営業部）1.98%
- 6GOVERNMENT OF NORWAY（常任代理人 シティバンク、エヌ・エイ東京支店）1.78%
- 7ジェーピー モルガン チェース バンク 385781（常任代理人 株式会社みずほ銀行決済営業部）1.51%
- 8鹿島建設株式会社1.45%
- 9ジェーピー モルガン チェース バンク 385864（常任代理人 株式会社みずほ銀行決済営業部）1.36%
- 10JPモルガン証券株式会社1.19%
最新の決算（短信）
決算短信
今期実績
- 売上収益
- 2兆7,097億円
- 前年比 +3.2%
- 純利益
- 2,787億円
- 前年比 +12%
- EPS
- 101.04円
次期予測（会社予想）※会社が短信に記載した数値。将来予測であり保証ではありません。
- 売上収益
- 2兆8,000億円
- 前年比 +3.3%
- 営業利益
- 4,100億円
- 前年比 +3.1%
- 純利益
- 2,850億円
- 前年比 +2.3%
- EPS / 配当
- 105.5円
- 配当 37円
政策保有株式（株式の保有状況）FY2026 有報
【株式の保有状況】①投資株式の区分の基準及び考え方・投資株式の区分の基準 2023年２月に、投資株式の区分の基準を、後述の「投資株式の区分の考え方」に従い以下のとおり設定しました。（純投資目的である投資株式） 事業への投資として、中長期的に株式価値の向上等により利益を享受する目的で保有する株式（純投資目的以外の投資株式（政策保有株式）） 上記以外の目的で保有する株式 ※事業戦略、取引先との関係などを総合的に勘案し、当社グループの企業価値を向上させるために、中長期的な観点において経営戦略上有効と考えられる株式等 ・投資株式の区分の考え方 当社のビジネスモデルにおいては、不動産へ直接投資し、…
役員・役員報酬FY2026 有報
役員報酬（区分別）
- 社内監査役2名1.05億円
- 社内取締役9名21.11億円
- 社外役員 (一括)9名1.77億円
役員一覧
- 菰田 正信代表取締役会長550,520株
- 植田 俊代表取締役社長405,460株
- 山本 隆志代表取締役165,890株
- 斎藤 裕取締役113,393株
- 鈴木 眞吾取締役108,384株
- 浜本 渉常任監査役（常勤）99,432株
- 広川 義浩常任監査役（常勤）98,076株
- 徳田 誠取締役85,140株
- 持丸 信彦取締役82,220株
- 海藤 明子取締役ホテル・リゾート本部長28,480株
- 中山 恒博取締役14,700株
- 引頭 麻実取締役4,400株
- 日比野 隆司取締役3,600株
- 本間 洋取締役1,100株
- 三田 万世監査役0株
- 中里 実監査役0株
- 千葉 通子監査役0株
- 河合 江理子取締役0株
長期業績（最大15年）
| 年度 | 売上収益 | 純利益 | EPS | 配当 | ROE |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012 | 1兆3,381億円 | 501億円 | 57.07円 | 22円 | 4.8% |
| 2013 | 1兆4,456億円 | 595億円 | 67.69円 | 22円 | 5.3% |
| 2014 | 1兆5,153億円 | 768億円 | 87.5円 | 22円 | 6.3% |
| 2015 | 1兆5,290億円 | 1,002億円 | 103.89円 | 25円 | 6.4% |
| 2016 | 1兆5,680億円 | 1,177億円 | 119.14円 | 30円 | 6.2% |
| 2017 | 1兆7,044億円 | 1,318億円 | 133.4円 | 34円 | 6.7% |
| 2018 | 1兆7,511億円 | 1,559億円 | 157.75円 | 40円 | 7.4% |
| 2019 | 1兆8,612億円 | 1,687億円 | 171.3円 | 44円 | 7.4% |
| 2020 | 1兆9,056億円 | 1,840億円 | 188.35円 | 44円 | 7.7% |
| 2021 | 2兆76億円 | 1,296億円 | 134.44円 | 44円 | 5.2% |
| 2022 | 2兆1,009億円 | 1,770億円 | 184.44円 | 55円 | 6.6% |
| 2023 | 2兆2,691億円 | 1,970億円 | 207.91円 | 62円 | 6.9% |
| 2024 | 2兆3,833億円 | 2,246億円 | 80.19円 | 84円 | 7.5% |
| 2025 | 2兆6,254億円 | 2,488億円 | 89.26円 | 31円 | 8% |
| 2026 | 2兆7,097億円 | 2,787億円 | 101.04円 | 35円 | 8.7% |
株主構成（所有者別）FY2026 有報
- 外国法人等51.1%
- 金融機関32.5%
- 個人・その他6.4%
- その他法人5.9%
- 証券会社4.0%
- 外国個人0.0%
主要な子会社・関係会社FY2026 有報
- すまいサポート㈱マネジメント連結 100%
- ららぽーとエージェンシー㈱マネジメント連結 100%
- エムエフオートモールクリエイト㈱マネジメント、賃貸連結 100%
- エム・エフ・リビングサポート㈱マネジメント連結 100%
- サンライフ・クリエイション㈱分譲、マネジメントほか連結 100%
- ティー・エム・パークレジデンシィズ㈱マネジメント連結 100%
- フロンティアリートＳＣマネジメント㈱マネジメント連結 100%
- レジデントファースト㈱マネジメント連結 100%
- ㈱アコモデーションファーストマネジメント連結 100%
- ㈱ウェイブリアルエステート賃貸、分譲連結 100%
- ㈱三井の森マネジメント、その他連結 100%
- ㈱三井不動産アコモデーションファンドマネジメントマネジメント連結 100%
- ㈱三井不動産ホテルマネジメント施設営業連結 100%
- ㈱東京ドームホテル施設営業連結 100%
- ㈱船橋ヘルスセンターその他連結 100%
- ㈱ＮＢＦオフィスマネジメントマネジメント連結 100%
- ㈱ＳｈａｒｅＴｏｍｏｒｒｏｗその他連結 100%
- 三井デザインテック㈱その他連結 100%
- 三井ホームエステート㈱マネジメント連結 100%
- 三井ホームエンジニアリング㈱その他連結 100%
設備・不動産FY2026 有報
主要な設備・拠点
賃貸用建物等 三井不動産㈱室町一構・東京都 / 〃三井二号館・東京都 / 〃日本橋三井タワー・東京都 / ステート㈱室三リアルエステート日本橋室町三井タワー・東京都 / 三井不動産㈱室町東三井ビルディング・東京都 / 〃室町古河三井ビルディング・東京都 / 〃室町ちばぎん三井ビルディング・東京都 / 〃日本橋一丁目三井ビルディング・東京都 / ロータスエステート日本橋アステラス三井ビルディング・東京都 / 三井不動産㈱スルガビル・東京都 / 〃日本橋髙島屋三井ビルディング・東京都 / 〃東京ミッドタウン八重洲・東京都
費用内訳FY2026 有報
- 給料手当731億円
- 業務委託・手数料346億円
- 広告宣伝費211億円
- 研究開発費5.6億円
- 退職給付費用4億円
- 退職給付費用2.8億円
同業ポジション（ROE）
FY2026 のROEは8.4%（業種中央値 8.5%）。
業種中央値を下回っています。
役員報酬の決定方針FY2026 有報
【役員の報酬等】①役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針に係る事項（a. 役員報酬等の内容の決定に関する方針等）当社は、報酬諮問委員会へ諮問のうえ、2025年３月27日開催の取締役会にて決議を行い、以下のとおり、役員報酬等の内容の決定に関する方針等を定めております。＜役員報酬に関する方針＞＜役員報酬制度の概要＞第三者による報酬水準の調査データを参考に、営業収益の規模が同等の国内企業群の報酬水準と遜色ない、競争力のある水準を役位別に設定しております。報酬体系は次のとおりです。なお、2026年６月26日開催予定の定時株主総会の議案（決議事項）として、「取締役の基本報酬額改定の件」を上程しており、取締役の基本報酬については、…
本情報は有価証券報告書（EDINET）に基づく事実の整理であり、投資勧誘・推奨を目的とするものではありません。有報全文を見る ↗
政府データ
補助金（交付実績）
- 2023/07/03国土交通省3,512万円
グリーンインフラ活用型都市構築支援事業
- 2022/09/05国土交通省3,600万円
まちなかウォーカブル推進事業
- 2021/10/14国土交通省300万円
グリーンインフラ活用型都市構築支援事業
- 2019/06/18国土交通省441万円
災害時拠点強靱化緊急促進事業
- 2018/08/27国土交通省1,439万円
災害時拠点強靱化緊急促進事業
国の調達（受注）
- 2023/12/01情報処理推進機構7,242万円
ＩＰＡの機能強化に向けたレンタルオフィスの調達
- 2022/07/07情報処理推進機構2,446万円
アーキテクチャ設計推進のためのプロジェクトルーム調達
認定・届出
- ＤＸ認定制度経済産業省
- ＤＸ認定制度経済産業省
- ＤＸ認定制度経済産業省
- 物品の製造： 物品の販売： 役務の提供等：Aデジタル庁
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※ 本ページは公開情報を機械的に整理したものであり、特定銘柄の売買を推奨するものではありません。